能美海上ロッジの解体について

晴れ

　11月30日に開催された第10回全員協議会で執行部から能美海上ロッジの解体について報告がありました。

　当初は上部を取り壊し、1階デッキを残して新たな活用を含め検討していましたが、耐震補強工事に加え、安全対策や経年劣化による維持管理コストが見込まれ、また、海上施設であることから活用策が限られるうえ、新たな海域占用許可が必要になるため、全て取り壊す方針が決定しました。

　工事については、関係漁協から牡蠣の採苗シーズン（6月～8月）での工事は必ず避けてほしいこと、また、㈱レーサムから新ホテルオープンと重なることはマイナス要因になるため、開業後数か月の解体工事は避けてほしいとの要請があり、2ヵ年度で解体するスケジュールになっています。

【解体工事概要】

工　期	令和3年度下期～令和4年度（カキの種付期6～8月を除く）
工　法	汚濁防止膜を常設し、アスベスト除去を行ったあと、上部は重機による通常解体、下部は海域への影響を考慮したワイヤーソーによるブロック解体、基礎部は潮待ちによる解体とする。
工事費	概算2億5000万円程度

【今後のスケジュール】
　令和3年（2021） 7月　新ホテル開業
　 　　　　　　　11月　解体工事入札
　 　　　　　　　12月　契約同意議案提出
　令和4年（2022） 1月　解体工事着手
　令和5年（2023） 3月　解体工事完了

　執行部からの説明後に、議員からの質問として新ホテル周辺の整備についてこれまでどれだけ費用がかかっているのか、また、これからどれだけかかるのかとの質問に対し、後日、下記の回答がありました。

★新ホテル周辺関連事業費一覧（平成29年度～令和3年度）
　令和2年12月2日現在

年　度	事　業　名	事業費	内　　　　　容
H29年度	土地購入費	3667万円	新ホテル整備事業のため進入路側用地購入
	物件補償費	137万円	事業用地購入に伴う果樹補償
R1年度	シーサイド温泉のうみ解体工事	3896万円	未活用施設のため解体
R2年度	新ホテル整備事業補助金	5億円	新ホテル整備に係る補助金上限額（R3年度繰越）
	長瀬駐車場進入路工事	788万円	駐車場進入路付替部分
	長瀬駐車場整備工事	7613万円	駐車場整備に係る工事（新ホテル・温泉・海水浴場併用）
R3年度	旧能美海上ロッジ解体工事	2億5070万円	海に影響の少ない工法による解体（R4年度継続工事）
	新ホテル等整備事業用地周辺整備工事	200万円	新ホテル整備に伴う周辺工事費
合　　計		9億1373万円

　新ホテル建設に関する公募要項には、上限5億円の補助金措置以外にも支援策が盛り込まれています。温泉水の使用料を宿泊施設開業日から20年は無償とし、また、企業立地奨励条例に基づく企業立地奨励金及び新規雇用奨励金を交付することになっています。

　温泉源に係る温泉井戸及び揚湯ポンプは江田島市が所有管理することになっており、揚湯管の洗浄、揚湯ポンプの定期交換及び修全は江田島市が実施することになっています。

　令和元年5月の文書質問（→こちらP9）に対し、令和元年～令和20年度の20年間の概算経費は8660万円を想定しているとの回答がありました。

　一方、企業立地奨励条例（→市HP）に基づく交付額としては、次のようになります。補助金、奨励金や諸々の経費を積み上げていくと、能美海上ロッジに替わる新ホテル誘致に対する江田島市の投資は10億円を超えることになります。（20年間で均すと年間5000万円余りの投資額）

奨励金の種別	奨　励　内　容
企業立地奨励金	新増設した産業施設等に係る固定資産税相当額を５年間，１００％助成（限度額なし）
新規雇用奨励金	新増設した産業施設等に勤務する新規の常勤社員（市内居住）を雇用した場合，１人当たり50万円を助成（限度額2,500万円，１回のみ） ※当該産業施設等の操業を開始した日から1年経過後の最初の1月1日時点で6月以上市内に住所を有する者に限る